Unieważnienie umowy kredytu frankowego to najdonioślejsze w skutkach dla kredytobiorcy rozstrzygnięcie Sądu. Stwierdzenie nieważności umowy powoduje stan, w którym strony umowy są obowiązane do zwrotu tego, co świadczyły sobie wzajemnie na jej podstawie.

Nieważność umowy oznacza jej upadek, czyli sytuację jak gdyby umowa nigdy nie została zawarta. Co jednak z świadczeniami, które na jej podstawie zostały spełnione? Przecież Bank wypłacił kredytobiorcy określoną ilość pieniędzy, a kredytobiorca przez lata spłacał na rzecz banku raty, których z resztą wartość częstokroć na dzień dzisiejszy przekroczyła już kwotę udzielonego kredytu. Otóż rozliczenie między stronami następuje na podstawie przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Oznacza to dokładnie tyle, że kredytobiorca musi zwrócić na rzecz Banku kwotę jaką faktycznie z tytułu umowy kredytu otrzymał, a Bank musi zwrócić kredytobiorcy całość zapłaconych przez niego rat kapitałowych, rat odsetkowych, prowizji i innych kosztów okołokredytowych.

Doniosłość skutków stwierdzenia nieważności umowy przez Sąd dla kredytobiorcy przejawia się przede wszystkim tym, że kwotą należną bankowi jest jedynie kwota, jaką bank udostępnił kredytobiorcy. Kredytobiorca nie ponosi zatem żadnego kosztu kredytu, jak odsetek, czy prowizji. Tym samym jest to najkorzystniejsze rozwiązanie dla Kredytobiorcy, zważywszy szczególnie na to, że kwota zapłaconych rat często jest zbliżona do kwoty udostępnionej przez bank, a nierzadko nawet wyższa. Wówczas, na skutek stwierdzenia nieważności umowy przez Sąd, w rozliczeniu między stronami umowy dokonuje się wzajemnego potrącenia świadczonych kwot.

Przykład:

Jeśli kredytobiorca zapłacił łącznie 150.000 zł tytułem rat do banku, a otrzymał od banku kwotę 120.000 zł, to w przypadku stwierdzenia nieważności będzie mógł liczyć na zwrot różnicy, czyli 30.000 zł.

Jeśli kredytobiorca zapłacił łącznie 150.000 zł tytułem rat do banku, a otrzymał od banku kwotę 180.000 zł, to w przypadku stwierdzenia nieważności będzie musi liczyć się z koniecznością zapłaty na rzecz banku kwoty 30.000 zł.

<< Sprawdź, czy Twoja umowa frankowa jest nieważna tutaj! >>

Najważniejszym jednak skutkiem unieważnienia umowy kredytu jest to, że umowa przestaje obowiązywać. Oznacza to, że kredytobiorca zostaje całkowicie uwolniony od zobowiązania, przy uwzględnieniu ewentualnej dopłaty na rzecz Banku – tj. dopełnienia kwoty zapłaconych rat brakującej do wysokości otrzymanego kredytu . Upadek umowy stanowi także podstawę do wykreślenia hipoteki stanowiącej zabezpieczenie kredytu, co pozwala na wystąpienie do sądu wieczystoksięgowego z wnioskiem o wykreślenie hipoteki.

W zależności od wysokości zaciągniętego kredytu, występowania w niej niedozwolonych postanowień, dokonanych spłat sytuacja kredytobiorcy może się różnić i każdorazowo wymaga szczegółowej analizy dokumentacji kredytowej. Skontaktuj się z nami i sprawdź, co możesz zyskać.